Краткое содержание:
Что такое выписка из ЕГРН, и зачем она нужна?
Виды выписок из ЕГРН
Обсуждение
Общество стремительно развивается, а вместе с ним нормативная правовая база. С 15 июля 2016 года вы больше не сможете получить свидетельство о регистрации собственности.
Один из основных и немаловажных этапов приобретения недвижимости – ее проверка. Перед покупкой обязательно ознакомьтесь с выписками из ЕГРН (приказ Росреестра от 04.09.2020 № П/0329).
Кроме того, если вы планируете:
признать свою семью нуждающейся в расширении жилой площади (улучшение жилищных условий);
оформить наследство на недвижимость;
приватизировать собственность (понадобится при постановке на учет);
оформить договор дарения (для подтверждения права собственности дарителя);
кредитование в банке (залогом может выступать только то имущество, на которое подтверждено право собственности);
судебное разбирательство (в части, касающейся даты приобретения и передачи права собственности);
совершить другие действия, требующие подтверждения права собственности сейчас или в будущем,
то вам нужно знать,
Что такое выписка из ЕГРН, и зачем она нужна?
Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой массив данных, содержащий подробную информацию об объектах недвижимости на территории России и переходах права на них.
Выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости. Она может быть получена как в «классическом», так и в электронном виде (если вы знаете точный адрес и кадастровый номер). При этом не лишним будет проследить, чтобы последняя обладала электронной цифровой подписью (ЭЦП), а при оформлении выписки в бумажном виде лучше всего не обращаться к посредникам.
Но кроме названия документа для среднестатистического гражданина нашей страны что-то изменилось?
Конечно да, разберемся почему. Обратившись в Росреестр или Федеральную кадастровую палату, а также на Единый портал государственных услуг (Госуслуги), мы можем видеть сразу несколько видов выписки из ЕГРН –
какую же из них брать? К сожалению, невнимательность в этом вопросе часто оборачивается проблемами с приобретением недвижимости, можно нарваться на мошенников.
Одной выписки будет не достаточно, Росреестр рекомендует проверить три.
Виды выписок из ЕГРН
1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Оплатив государственную пошлину, любое заинтересованное лицо может получить данную выписку, в которой будет содержаться:
Ф.И.О., тип собственности (единоличная, общая долевая или совместная), дата и сведения о документе, послужившем основанием регистрации права собственности (например, договор купли-продажи);
краткие сведения о недвижимом имуществе (вид, адрес, площадь, кадастровые данные);
сведения об ограничениях по совершению сделок с имуществом (так называемое обременение, может возникнуть вследствие наложения ареста на имущество судом, нахождения в залоге и др.);
схема расположения земельного участка (план границ).
Будьте бдительны, старайтесь заказывать выписки самостоятельно, чтобы исключить возможность подделки со стороны недобросовестных продавцов.
2. О содержании правоустанавливающих документов.
Основным отличием от первого вида является то, что помимо реквизитов документов, на основании которых происходит переход права собственности, здесь содержится их краткое содержание (краткие анкетные данные продавца и покупателя, предмет договора, кто заверил документ и под каким номером).
Что позволяет, например, проверить на сайте того или иного районного суда, существуют ли споры по данному недвижимому имуществу на данный момент, связаться с нотариусом.
Выписку о содержании правоустанавливающих документах может получить только собственник.
3. О переходе прав на объект.
Предоставляется заинтересованному лицу. В выписке указываются дата регистрации и Ф.И.О. собственников. Так можно отследить количество собственников, порядок передачи прав собственности.
Если с недвижимостью проводилось много операций за короткий промежуток времени, это является одним из признаков спекуляции.
Будьте внимательны, берегите свое время и деньги.
Чотчаева Малика Абубакировна
https://www.9111.ru/questions/7777777771555896/
Если Вам понравилась новость поделитесь с друзьями :
| html-cсылка на публикацию |
|
| BB-cсылка на публикацию |
|
| Прямая ссылка на публикацию |
|
