Симферополь:
Site in other language
САЙТ НА ДРУГОМ ЯЗЫКЕ
7 популярных статей
5 рекомендуемых статей
5 свежих комментариев
В Симферополе почтили память ликвидаторов аварии на ЧАЭС........
Порядок и условия предоставления единовременной денежной выплаты гражданам, пострадавшим вследствие радиационных воздействий...
РООИ Союз "Чернобыль" РК информирует.......
РООИ Союз "Чернобыль" РК информирует.......
В Крыму установлена единовременная выплата пострадавшим в Чернобыльской аварии...........
КНИГИ О ЧЕРНОБЫЛЕ
ФИЛЬМЫ О ЧЕРНОБЫЛЕ
КЛИКНИТЕ ОТКРОЕТСЯ
НОВОСТИ
СВЯЗЬ С АДМИНОМ САЙТА V
СЧЕТЧИКИ
Флаги стран, граждане которых посетили сайт свыше 500 раз
СЧЕТЧИК FC ВКЛЮЧЕН 07.07.2016
О КАТАСТРОФЕ НА ЧАЭС
ПОИСК ТЕКСТА
| ‹ | › | |||||
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
Открыть wikipedia Крым
НА САЙТЕ:
СЕЙЧАС
ПОСЕТИТЕЛИ:7
ГОСТИ:7
- отсутствуют
- отсутствуют
ПОСЕТИТЕЛИ:7
ГОСТИ:7
ПОЛЬЗОВАТЕЛИ:
- отсутствуют
РОБОТЫ:
- отсутствуют
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ НЕДАВНО ПОСЕТИВШИЕ САЙТ:
V
 |
Уход за пожилым человеком в обмен на его квартиру
Уход за пожилым человеком в обмен на его квартиру: три главные опасности для ухаживающего
На интернет-площадках по продаже недвижимости периодически появляются объявления, где предлагается не просто купить квартиру, а получить ее взамен на пожизненный уход за пожилым собственником. Стоит ли рассматривать такие предложения всерьез?
Возможность получить собственное жилье подобным способом вполне реальна: закон предусматривает договор пожизненного содержания с иждивением, по которому жилое помещение передается в собственность взамен на обязательство по содержанию и уходу за бывшим собственником (ст. 601 ГК РФ).
Главное здесь — трезво оценить все сопутствующие риски и заранее их минимизировать в договоре.
1. Цена.
Как правило, предлагают внести некую сумму единовременно, а затем ежемесячно обеспечивать бывшего собственника питанием, лекарствами, одеждой либо определенной денежной суммой.
Учитывая, что обязательство по уходу прекращается со смертью бывшего собственника, можно серьезно переплатить. В то же время, вы получаете рассрочку по оплате жилья — а в свете недоступной ипотеки для многих это сейчас единственный реальный вариант улучшить свои жилищные условия.
В договоре четко зафиксируйте сумму ежемесячного обеспечения и порядок ее индексации, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
2. Расторжение.
Бывший собственник может расторгнуть договор в суде, если докажет, что вы не исполняете его условия (ст. 450 ГК РФ). Тогда вы лишитесь квартиры, а уже понесенные расходы вам не компенсируют.
Поэтому все, что вы исполняете по договору, должно быть зафиксировано (чеками, расписками бывшего собственника, выписками с банковских счетов, периодическими отчетами, направляемыми бывшему собственнику).
3. Недействительность.
Поскольку чаще всего договор пожизненного содержания заключается с довольно возрастными собственниками, здесь есть повышенная опасность, что сделку признают недействительной по ст. 177 ГК РФ (когда собственник не мог понимать значение своих действий по состоянию здоровья).
Поэтому настаивайте на проведении психиатрического освидетельствования собственника (желательно, чтобы решение принимала комиссия врачей-экспертов специализированного медицинского учреждения) и подписывайте договор только при наличии положительного заключения и строго под видеозапись.
Уход за пожилым человеком в обмен на его квартиру: в чем опасность для собственника
Если есть опасения, что по завещанию передать квартиру нужному вам наследнику не удастся (например, из-за обязательных наследников), то договор пожизненного содержания с иждивением представляется наиболее выгодным вариантом (ст. 601 ГК РФ).
Он позволяет напрямую передать квартиру в собственность выбранному вами человеку (выводя ее тем самым из-под правил наследования), и при этом оставаться в ней жить, не опасаясь, что ее продадут (т. к. на это требуется согласие бывшего собственника), и получая взамен пожизненное обеспечение.
Риски, конечно, тоже есть. В вероятность криминала углубляться не буду (она есть везде, где передаются права на недвижимость): рассмотрим, какие опасности характерны именно для договора пожизненного иждивения.
1. Человек может не получить обещанного содержания.
Бывает, что ухаживающий забывает о своих обязанностях и исчезает, оставаясь при этом собственником квартиры. Или, к примеру, ухаживающий скончался — его обязанности переходят к его наследникам, а те не всегда могут их исполнять.
Тогда бывшему собственнику придется обращаться в суд, чтобы расторгнуть договор и вернуть квартиру себе. Иски такие чаще всего удовлетворяются — на основании ст. 450 ГК РФ (существенное нарушение условий договора другой стороной).
Помочь обратиться в суд может прокурор. Главное здесь — доказать факт существенного нарушения. А для этого изначально в договоре нужно подробно прописать, какое содержание должно предоставляться.
Не следует забывать, что договор пожизненного содержания заключается только у нотариуса, договор в обычной письменной форме ничтожен.
2. Квартиру, переданную по договору пожизненного содержания, не могут продать или подарить без согласия бывшего собственника.
Но закон не запрещает новому владельцу вселить туда других жильцов. Поэтому нужно в договоре прописать запрет на такое вселение и ответственность на случай нарушения этого условия — вплоть до расторжения договора.
Если грамотно подойти к оформлению договора пожизненного содержания, все эти риски не будут представлять серьезной опасности.
P.S. Теперь для премиум-подписчиков моего дзен-канала
доступны подробные инструкции по решению проблем в сфере недвижимости и ЖКХ, пенсионного обеспечения, финансов и пр., образцы исковых заявлений, шаблоны жалоб, претензий, договоров и т.д.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости».
Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
https://ok.ru/sivakovairina/
Если Вам понравилась новость поделитесь с друзьями :
| html-cсылка на публикацию | |
| BB-cсылка на публикацию | |
| Прямая ссылка на публикацию |
Смотрите также:
-
Ядерный взрыв на Тоцком полигоне Оренбургской области
-
ЭПОПЕЯ, ИЛИ ФУТБОЛ...
-
ПРИПЯТЬ: Город живых
-
Врач указала на важность регулярных медицинских осмотров
Врач указала на важность регулярных медицинских осмотров
-
Ученые Севастопольского государственного университета предложили новую технологию защиты от излучения в космосе
Ученые Севастопольского государственного университета предложили новую технологию защиты от излучения в космосе
| 
Просмотров: 211 | 
Комментариев: (0)
Просмотров: 211 | Комментариев: (0)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.
ПОНРАВИЛАСЬ НОВОСТЬ ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ:
